Aachen-Innenstadt Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand, voll vermietet

Objektbeschreibung

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Aachener-Innenstadt zu verkaufen *
Dieses um 1902 erbaute Haus wurde immer wieder umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt handelt es sich um drei Einzelhäuser, die einen kleinen, gepflegten Innenhof in U-Form umranden.
Das Vorderhaus umfasst im Erdgeschoss einen Gewerbebetrieb und insgesamt drei Wohnungen mit etwa jeweils 86m² Wohnfläche und zwei kleineren Wohnungen im Dachgeschoss mit 24m² und 38m² Wohnfläche. Im Mittelhaus liegen drei Wohnungen mit jeweils 35m² Wohnfläche. Das Hinterhaus liegt parallel zum Vorderhaus und umfasst drei Wohnungen mit jeweils 37m² Wohnfläche.
Das Haus wurde 1977/78 weitreichend saniert. Sowohl die Sanitär- wie auch die Elektroinstallationen wurden erneuert und Zähler für alle Wohnungen eingebaut. Die Fenster wurden durch Doppelverglasung ersetzt. Die Bäder aller Wohnungen wurden erneuert.
Im Jahr 2010 wurde das Dach überprüft und überarbeitet.
In den Jahren von 2010 bis 2018 wurden die meisten Wohnungen saniert. Dabei wurden teilweise neue Elektroheizungen im Mittelhaus oder wo es möglich war, neue Gasheiztherme eingebaut. Auch die Treppenhäuser wurden modernisiert.
Alle Wohnungen sind vermietet. Auch bei Mieterwechsel gibt es keine längeren Leerstände. Diese Wohnungen sind sehr gefragt. Die Jahreskaltmieten betragen 60.000,00 Euro. Sie erwerben hier ein solides, schönes Haus mit netten Mietern.
Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin, sprechen Sie uns gerne an.