*Stolberg* Pflegeimmobilie mit hoher Rendite und bevorzugtem Belegungsrecht

Objektbeschreibung

Appartement in der Seniorenresidenz der Kupferstadt Stolberg
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Stolberg und wird von einem erfahrenen Betreiber geleitet. Diese sind mit 7 Standorten bestens auf die Bedürfnisse ihrer älteren Bewohner ausgerichtet. Es gibt insgesamt 67 stationäre Pflegeplätze, davon überwiegend Einzelappartements und ein Doppelappartement.
Das Haus liegt zentral und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinschaftsräume im Haus sind hell und freundlich gestaltet. Der Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte und ein Eiscafé.
Die Appartements sind hell und einladend gestaltet und verfügen alle über ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Die Wohnung ist vermietet und erbringt eine monatliche Miete von netto 739,00 Euro. Auch bei Nichtbelegung wird die Miete gezahlt. Der Pachtvertrag mit der Einrichtung läuft bis 2036 mit der Option diese zweimal um 5 Jahre zu verlängern.
Es gibt für den jeweiligen Eigentümer und seine nahen Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht.
Die Rendite dieser Kapitalanlage beläuft sich auf 4,79%.