Broicher-Siedlung: Mehrfamilienhaus, teilweise mit behindertengerechte Wohnungen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1940 erbaut. Es handelte sich ursprünglich um ein großes Ladenlokal mit Anbau, das über die Jahre, zuletzt im Jahr 2017 zu sechs unterschiedlich große Wohnungen umgebaut wurde. Die Wohnungen haben teilweise separate Eingänge. Zwei Eingänge sind über eine behindertengerechte Rampen erreichbar, was einen ebenerdigen Zugang mit Rollstuhl im Erdgeschoss bietet. Die individuelle Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charme und Einzigartigkeit.
 
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 466 m² und verteilt sich wie folgt:
Altbauwohnung ca. 90 m²
Wohnung 1 ca. 87 m²
Wohnung 2 ca. 87 m²
Wohnung 3 ca. 76 m²
DG Wohnung links ca. 63 m²
DG Wohnung rechts ca. 63 m²
 
Das Gebäude ist teilunterkellert und für jeden Mieter steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit für vier Parteien den gemeinsamen Trockenraum zu nutzen.
 
Das Haus bietet eine Garage. Für alle anderen Wohneinheiten stehen jeweils Stellplätze vor oder neben dem Haus bereit.
 
Für die Erdgeschosswohnungen sind teilweise direkt an den Wohnungen eine Terrasse erreichbar. Zu den Dachgeschosswohnungen gehören Balkone. Der gemeinschaftlich, genutzte Garten ist ebenfalls groß, gepflegt und lädt alle Bewohner zum Verweilen ein.
 
Im Nebengebäude befindet sich für alle Anwohner des Hauses der Mülltonnenabstellraum, sowie Abstellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel- oder geräte.
Alle Wohnungen sind vermietet und erbingen eine Jahresnettomiete in Höhe von rund EUR 43.300,00.
 
Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Haus in einem persönlichen Termin.