Broicher-Siedlung: Wohnen und Gewerbe mit viel Potenzial zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohn- und Gewerbeanlage mit Gaststätte, Wohnung, Bungalow und Lagerflächen in Alsdorf, Broicher-Siedlung. Das Haus in der "Grabenstraße 5" wurde 1956 erbaut und wurde durch ein eingeschossiges Wohnhaus in zweiter Reihe "Grabenstraße 5a" im Jahr 1964 im hinteren Bereich des Grundstückes erweitert. Im Jahr 1981 wurde dieser Bungalow mit Flachdach durch einen Anbau vergrößert.
Grabenstraße 5
Gewerbefläche Erdgeschoss ca. 146,23 m²
Wohnung 1. Obergeschoss ca. 90,0 m²
Grabenstraße 5a
Bungalow ca. 99,0 m²
 
Diese Kombination aus Gewerbefläche sowie Wohnraum bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
 
Das Haus Grabenstraße 5 direkt an der Straße bietet im Erdgeschoss eine Gaststätte mit Saal, Küche und WC-Anlage und einen separaten Raum mit eigenenm Zugang. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer. Dieses Gebäude ist vollunterkellert. Vor dem Haus stehen genügend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
 
Rückseitig der Gaststätte und über den aspaltierten Hof erreichbar, befinden sich Räume, die sich ideal für eine Werkstatt oder Lagerflächen anbieten.
Der Bungalow im hinteren Bereich "Grabenstraße 5a" bietet einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer und drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Dieses Haus im hinteren Bereich des Grundstückes erreichen Sie über die separate Zufahrt von der Osterfeldstraße. Neben dem Flachdachhaus befindet sich ein Unterstand für zwei Fahrzeuge sowie genügend Platz für Sitzmöglichkeiten oder Spielgeräte für Kinder.
Für diese Immobilien liegen drei Energieausweise vor. Es wird mit zwei verschiedenen Heizanlagen gewärmt.
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.