-Broichweiden- Eigentumswohnung als Renditeobjekt
130.000,00 € - 52146 Würselen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-368
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 52146 Würselen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 130.000,00 €
- Etage: 4
- Kaufpreis pro m²: 1.780,82 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus in Broichweiden. Die Wohnung liegt im 4. Stock und bietet auf 73 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch sind einige wenige Treppenstufen im Eingangsbereich zu überwinden.
Ausstattung:
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3 (1 großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer)
Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer
Balkon: Schöner Balkon mit Weitblick
Keller: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
Besonderheiten: Die Wohnung ist langfristig vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für Investoren darstellt. In den letzten Jahren fanden keine Sanierungen statt, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 Euro und deckt die gemeinschaftlichen Kosten des Hauses.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Broichweiden. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Fazit: Diese Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut vermietete Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus zu erwerben! Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 7.000,00 Euro. Dies entspricht einer Rendite von 4,3%.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 05.09.2018
- Ausweis gültig bis 05.09.2028
